住宅分为普通住宅和非普通住宅，这其中交付的税费也是有所不同的。那在交易过程中，上海非普通住宅税费有哪些你饿？今天就来说一下吧。
一、契税：
对于家庭首套住房：90平米及90平米以下，新房收总价1%；二手房为（核定价格-增值税）*1%；90平米以上，新房收总价1.5%；二手房为（核定价格-增值税）*1.5%。
对于二套住房：新房收总价的3%；二手房为（核定价格-增值税）*3%。
二、增值税及附加税：
满2年，按照差额（税务核定价-购入价）÷1.05*（5%+0.65%)征收，其中5%为增值税率，0.65%为附加税率。
不满2年，则按照全额（核定价格）÷1.05*（5%+0.65%)征收,其中5%为增值税率，0.65%为附加税率。
三、个税：
满五且首套的，转让家庭名下满五年且首套住宅的，免征个人所得税。
非满五或满五不首套，转让家庭名下不满五年，或满五年不首套住宅的，按照“利润”*20%征收个人所得税。利润是指住宅核定价格减去住宅购入价及一系列费用之后的纯利润。
但若是没有住宅原值凭证（即无法提供或者准确证明房屋购入价）的，普通住宅按全额（核定价格）的1%征收个人所得税，非普通住宅按全额（核定价格）的2%收取个人所得税。
