近期，我国各大机构陆续颁布了最新的楼市成交报告，在这份报告指出，我国70城最新的房价情况如何呢?带给消费者们什么样的信号呢?
全国楼市运行平稳，热点城市继续降温是主基调。西安新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨11.1%，二手住宅价格环比保持不变，同比上涨8.9%，相较之前，西安1月份二手房价格环比涨幅有所回落，新建商品住宅价格环比平稳上涨。
具体而言，一线城市新建商品住宅销售价格都出现了下降，二三线城市的房价涨幅回落，不过部分三四线城市仍在升温过程中。其中，大连以1.6%的环比涨幅位居70城市之首，贵阳、昆明、(遵义、烟台、襄阳)等 5个城市的环比涨幅也超过1%，成为1月房价环比领涨的主要城市。
再具体到湖北，武汉新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨0.7%;宜昌新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨8.2%;襄阳新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨6。7%。
从市场走访情况看，受银行个贷利率上浮等影响，多数购房者的心态更加理性，“房住不炒”的本质属性也正在回归。与此同时，房价持续涨幅回落，以及物价局对于房价备案的严格要求，让购房者看到了平稳的价格预期。
陕西省房地产研究会会长王圣学表示，未来一年房价上涨依然是趋势，只是涨势比较平稳。伴随大西安落户人口的不断新增，对于住房的需求在不断上升，当下政府依然坚持“房住不炒”，对住宅调控严格，对于买房人而言，平稳上涨的条件下，时机已到，该买就买。
2018年将是租赁的一个大市场，昨天有关新闻报道，国家已经设立了租售同权的示范点，这将是2018年关系到房价的最大因素，房地产必将是一个健康稳定的市场，也是购房人理性的市场，抢房已经成为过去式，不会再有这种场面出现了，并且从2017年6月开始，北京的新建商品房成交量就连续长时间下滑，到了2017年年末，北京新建商品房销售面积同比下降38.3%，二手房市场销售额下降更加明显，北京住建委统计数据显示2017年全年北京二手房网签量同比降幅为49.99%。
现象已经很明显了，房价下跌已是大势所趋，是一般民众希望的，也可能是国家希望的吧，只有手里拿着多少套房卖不出去的炒房者不希望这样，可以说目前一二线城市已经吹响了楼市下跌的大序幕，马云的房价论看来要真的慢慢实现，2018年楼市调控持续不放松，特别是租赁住房等保障性住房的土地供应，未来房价肯定还会有所下降，房子回归居住属性正在逐步实现，再加上现在新房不断推出，相信未来房价不会再涨多少，回归合理势在必行。
