买房先交契税还是先交维修基金

购买房子时，是需要缴纳一定的契税以及维修基金，然而关于两者，到底哪个先交？带大家一起了解下吧。

一般情况下是先交维修基金，然后才会交契税。购买住房以后，一般是由开发商代为收缴房屋维修基，然后在办理房屋的不动产权证时，由买房人自行缴纳契税。

主要原因：必须要先缴纳维修基金，房地产开发公司才可以在收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户；而收房之后，再凭购房合同和不动产销售发票，到房管缴纳契税。