卖方有一定的流程，那卖房流程包括哪些？今日就由为你一一解答。
1、双方议价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情。
2、卖方收定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。
3、双方签约。房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场。
4、买方审核。交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。
5、房屋网签。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。
6、资金监管。在资金监管过程中，卖家需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。
7、完税、过户。买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税。
8、收尾款。买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。
