现在二手房交易火爆，但有些由于合同问题闹到法庭，这都是合同签订不规范造成的。卖房注意哪些陷阱？今日就由为你一一解答。
1、交房时间，应特别注意"不可抗力因素导致延期交房"的问题在合同中如何界定。
2、房屋面积，对于二手房，面积误差不应超过合理的范围，这个范围在合同中有明确规定。
3、房屋质量问题，目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见。
4、违约条款，在签订买卖合同时，违约责任需包含买卖双方。
5、物业管理，在签定物业合同之前，应仔细阅读合同条款，看其中是否有不符合规定或对购房者有欺骗行为。
6、房屋买卖阴阳合同的陷阱，二手房买卖时要注意阴阳合同。
7、卖房者并非房主本人，二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况。
8、中介合同陷阱，买卖双方在签订合同时，把和中介有关的条款写入合同中，避免被中介蒙蔽。
