1、政策风险
马来西亚对海外置业态度不明朗，容易受到大量海外资金涌入的影响，可能会有政策出台影响买房。
2、汇率风险
随着各国之间经济水平以及市场环境的差别，货币间的汇率波动很明显，马来西亚也是如此，风险比较难以规避。
3、文化背景风险
马来西亚的生活习惯与行为风格较我国来说差别还是比较大的，难免会有一定的不适应。再者若是移居到国外，语言环境不通是一方面，工作背景也要改变。所有的人脉关系可能以后就帮不到自己了，需要自己多花很长时间重新找寻关系。
4、法律风险
法律风险反而相对简单，海外主要的发达国家法律体系比较健全，市场发展时间也很长，整个购房流程中已经形成了很完善的避险体系，只要是按照标准流程来操作，法律方面的风险就很小。
