随着限购政策出台，很多人购买房子的时候，都有一些条件的限制。那在南京，买房首付比例一般是多少呢？带大家了解下吧。
南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体比例如下：
一、商业按揭贷款购房
1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%；
2、买方商业按揭贷款购买二套及以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%。
二、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的。
1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%；
2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%；
3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。
同时，这里也说明一下，南京一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）。
